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大发地产上半年收入增加302.6% 下半年销售方针为95亿

admin 2019-08-31 155人围观 ,发现0个评论

   去年刚刚登陆港交所的大发地产集团有限公司(6111.HK,以下简称“大发地产”或“大发”)显现出它的成长性。

  8月28日,大发地产发布上半年业绩报告,实现营业收入 39.74亿元,同比增长约302.6%;毛利为9.6亿元,同比增长约227.7%,毛利率24.16%;母公司拥有人应占利润为3.15亿元,同比增加约67.74倍。

  大发集团董事会主席葛一暘在8月29日举办的业绩会上强调,大发现在发展速度比较快,但是在发展速度背后,更加强调稳健、可持续。

  “对于今年所制定的销售目标和规划目标,还是有充分的信心能够去完成,乃至超额去完成”葛一暘表示,由于供货量充足且出货区域基本位于已深耕区域,区域市场稳定、客户需求旺盛,因此下半年目标预计会达到95亿以上,全年目标设定在160亿。

  长三角地区贡献销售额占比96%

  半年报显示,大发在2019年上半年营业收入利润指标再创新高,财务指标、各项负债指标、财务结构保持稳定。

  期内,大发地产实现合同销售金额为人民币71亿元,较2018年同期增长约40.8%;公司实现收益39.74亿元,较去年同期的9.87亿元增加约302.6%。其中,销售物业已确认收益为39.44亿元,同比增长约313.1%,占本集团总收益的99.2%;对应交付的总建筑面积为23.86万平方米,同比增长421.9大发地产上半年收入增加302.6% 下半年销售方针为95亿%。

  上半年,公司实现毛利9.61亿元,较去年同期的2.93亿元增加227.7%。与此同时,大发也保持了稳健的财务政策,成功调整了债务结构:截至期末,一年期以上的长期负债占比大发地产上半年收入增加302.6% 下半年销售方针为95亿大概60%,两到五年的长期负债占比大约40%。期内大发与60多家大中型银行及金融机构保持良好关系,积极与银行协大发地产上半年收入增加302.6% 下半年销售方针为95亿商安排再融资计划,以维持高续约率;通过在境外资本市场筹集资金,积极调整债务结构等。今年4月及7月,大发两次共计发债3亿美元票据。

  长三角核心城市的优质土储、高效的获地能力以及全国化的布局拓展,为大发地产2019年的规模增长夯实了基础:上半年,大发在“1+5+X”战略布局之下新增13幅地块,其中80%位于新一线及二线城市,总占地面积约为39.6万平方米,合计总估计规划建筑面积约128万平方米,总土地成本约人民币69.0大发地产上半年收入增加302.6% 下半年销售方针为95亿8亿元。

  大发地产集团有限公司首席运营官冷俊峰指出,公司上半年销售的增长主要得益于运营能力及融资端两方面。运营能力提高主要是投、融、运、销一体化的体系集中发力,从投资端保障了土地拿地的预售条件比较好,且城市的能级和客户的承载率比较强;融资端则在拿地阶段就确定了方向,在运营端标准化的产品体系和标准化的管理体系拉动了效率,在销售端保障去化率回款

  此外,冷俊峰强调,公司销售能力得到大幅提高,一方面是得益于运营能力,一方面是得益于产品能力。作为“悦居生活服务商”,大发向市场提供了悦系产品,以八大“悦”情景系统和16种感官体验,保证客户更为优质的人居享受。

  全年160亿销售目标“是非常有信心的”

  大发地产董事会主席葛一暘曾经表示,看似大发的发展很快,但那些增长的数据“是我们前期沉淀很长时间后才反映出来的,是在以前基础上的厚积薄发”。

  公开资料显示,作为一家以长三角地区为主的房地产开发商,大发地产自1996年起成立,至今发展已23年之久。当前,大发的足迹已覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区、中部城市群、成渝城市群等全国黄金城市群。根据计划,未来大发地产在深耕长三角的同时,还将继续于华南、华中、西南及西北等地寻求机遇,持续完善全国化布局。

  目前,从“情景地产倡导者”到“悦居生活服务商”,大发正基于卓越运营、情景体验、科技赋能、因悦创居四大维度不断进化,以更高占位实现客户终极人居理想,为美好生活创造更多不凡价值。

  市场对大发的认可度进一步提升。上半年,在产品标准化的助力提效尖锐湿疣图片之下,大发项目开盘效率亦稳步提升,旗下位于宜兴的融悦东方项目,开盘去化率达100%,融悦府(余姚)、融悦四季(合肥)等开盘去化率也在80%以上。

  “对我们来说,保持着持续、稳定的增长是经营的核心,这既是对股东负责,也是对投资者、对社会负责”大发集团首席执行官廖鲁江强调,对今年结转的利润非常有信心。此外,廖鲁江还表示下半年还将有150元左右的供货,因此对完成一年的目标非常有信心,“释放回来70%以上,年统计增长达到40%到50%左右,我们有信心”。

  对于下半年的投资方向,葛一暘指出要追求高质量的项目,“我们也希望在下半年投资计划过程中既完成投资任务,又可以谨慎的进行投资项目的筛选,严格的按照大发的投资标准获得高质量的项目”。

(责任编辑:DF378)

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